Katılımevim Genel Müdürü Ahmet Özcan’a kira davası

Murat KAYA

KİRA TAHLİYE DAVALARINDAKİ YOĞUNLUK

Patronlar Dünyası’nda, geçtiğimiz günlerde kaleme aldığımız “Kiracı tahliye davaları mahkemeleri ağırlaştırdı: 1 yıl sonraya gün veriyorlar” başlıklı haberle, mülk sahipleri ve kiracıları ortasında yaşanan tahliye krizine vurgu yapmıştık.

Mülk sahiplerinin mülklerinden çıkmayan kiracılar nedeniyle mağduriyet yaşama boyutunun büyüdüğü ve bu çeşit davaların sulh hukuk mahkemelerinde yüzde 60’a varan yoğunluk oluşturduğu belirtilen haberde, mülk sahiplerine son deva olarak başvurulan mahkemelerce de pratik bir tahlil sunulmadığı aktarılmıştı. Mahkemelerin bir yıl sonrası için duruşma tarihleri verdiği ve davaların sonuçlanmasının da 6-7 yılı bulabileceğine dikkat çekilmişti.

BİR DOKUN BİN AH İŞİT

PD’nin bu haberi, birebir durumu yaşayan ve kiracılarını mülklerinden çıkaramadıkları için mağduriyetleri çoğalan mülk sahiplerince çok ilgi çekti. “Bir dokun bin ah işit” atasözündeki üzere haber, tıpkı mağduriyeti yaşayan insanların bu mevzuyu çokça lisana getirmesine vesile oldu. Toplumsal medyada mağdurlar, devletin bu mevzuya acil tahlil bulması, mülk sahiplerinin mağduriyetlerinin giderilmesi ve kiracılara makul yolların sunulması gerektiğine yönelik çok sayıda yorum yaptı.

Mahkemelerin bu yavaşlığının sorunu daha da büyüttüğüne dikkatleri çektiğimiz haberde, 14 yıl olmasına karşın Çekmeköy’de kiracısını çıkaramayan mülk sahibi bir bayana, mahkemece bir yıl sonrası için duruşma tarihi verilmesini örnekleştirdik.

BENZER BİR ÖRNEK DAHA

Bu sıkıntıya parmak basan benzeri bir örnek de bu haberde yer bulacak.

Mülk sahibi ve kiracı ortasındaki tahliye krizini gösteren bu örneği, daha dikkat cazip hale getiren ve asıl haber olmasını sağlayan şeyse, kiracının Türkiye’nin önde gelen bir konut sahiplendirme şirketinin genel müdürü olması ve daha hassas olması beklentisinin aykırı tepmesi.

DOKTOR AKINCI VE EŞİ KİRADAN ÇIRAKILINCA YENİ MESKEN ALDI

Gelin bu olaya en başından bakalım.

İstanbul Bezmialem Vakıf Üniversitesi Hastanesi’nde üroloji doçenti operatör doktor Serkan Akıncı, Fenerbahçe Üniversitesi öğretim üyesi olan eşiyle birlikte, yaklaşık 2 yıl evvel kiracı olarak oturdukları Ataşehir Barbaros Mahallesi Ihlamur Bulvarı Uphill Sitesi’ndeki meskenden, 5 yıllık mühletleri dolduğu için mesken sahibince çıkarılmak istendi.

Evi kiralamadan evvel tahliye taahhütnamesi imzalayan Akıncı, mesken sahibinin tahliye davası açması nedeniyle onunla konuşup konutu satın almak istedi fakat olumsuz cevap aldı. Akıncı bunun üzerine birebir siteden kiraladığı 3+1 dairenin bir benzerini satın aldı.

SATIN ALDIĞI MESKENDE DE KİRACI VARDI, ÇIKMADI

Evi satın aldığında konutta kiracı olarak oturan Katılımevim şirketinin Genel Müdürü Ahmet Özcan’la görüştü ve diğer konutları olmadığı için bu konuta taşınmak istediğini belirtti. Lakin Ahmet Özcan Akıncı’ya meskenden çıkmak istemediğini söyledi.

Doktor Akıncı bunun üzerine geçen yıl o meskende 6800 lira kira bedeliyle oturan Özcan’a meskeni tahliye etmesi için ihtarname çekti ve 6 aylık müddet dolduktan sonra tahliye davası açtı.

MAHKEME TAHLİYE KARARI VERDİ

İstanbul Anadolu 15. Sulh Hukuk Mahkemesi’ne Ocak 2024’te açılan tahliye davası 4 Temmuz’da sonuçlandı ve muhtaçlık nedeniyle talep edildiği için kiracının meskeni tahliye etmesine karar verdi.

BİR DAHA ARAMAMAMI SÖYLEDİ

Bundan sonrasını, görüştüğümüz Doktor Serkan Akıncı anlatsın:

Biz Ahmet Özcan Bey’in konutu tahliye etmesini beklerken tahliye kararına itiraz etti ve istinaf mahkemesine başvurdu. 4 aydır evrak istinafta bekliyor. Lakin kiracı olarak oturduğumuz konutun tahliye davasına olan itiraz hakkımız doldu ve icra yoluyla konutu on gün içerisinde boşaltmamız gerekiyor. Ahmet Bey’den uygun niyet bekleyerek bu hafta kendisini aradım, fakat meskeni boşaltmayacağını ve bir daha onu aramamamı söyledi.

EVİMİZDE NEREDEYSE ÜCRETSİZ KALMAYI TERCİH EDİYOR

Şu an kendisi 8000 TL kira vererek oturuyor ki sitedeki kira bedelleri şimdiki 70.000 ila 80.000 bandındadır. Biz şu an konutumuzu boşaltmak zorundayız ve kendi konutumuza taşınamıyoruz. Kendisi Katılımevim’de genel müdür olarak çalışıyor, 5 milyon TL bedelinde Mercedes arabası ve kolunda 1 milyon TL pahasında Rolex saati var. Maddi olarak öteki biri konuta taşınması ya da kendi konut alması mümkün olmasına karşın neredeyse bedavaya bizim konutumuzda kalmayı tercih ediyor, bizim ne kadar sıkıntı durumda olduğumuzu bilmesine karşın.

NE YAPACAĞIMIZI ŞAŞIRMIŞ DURUMDAYIZ

Benim bu sene lise imtihanına girecek bir oğlum var ve neredeyse her günü kıymetli ders çalışmak için. Biz şu an ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız. Birkaç ay daha bu konutta oturup kar etme hedefinde olmasının makus niyetli ve ahlaki olarak yanlış olduğunu düşünüyorum. Hukuk sistemindeki bu yavaşlık nedeniyle kazandığımız davayı uygulamaya geçemiyoruz. ‘Tanıdık bir hakim bulursanız bu süreci hızlandırabilirsiniz’ diye bize fikir veriyorlar. Ben bunun bu türlü olmaması gerektiğini düşünüyorum. Katılımevim Genel Müdürü Ahmet Özcan’ın en kısa müddette meskenimi tahliye etmesini istiyorum.

AHMET ÖZCAN’I ARADIK: DAVA SONUÇLANDIĞINDA ASLINDA ÇIKARIM

PD editörü kozmik gazetecilik unsuru gereği bu ithamlarda bulunulan Ahmet Özcan’ı, beyanlarını almak için aradı.

Ahmet Özcan, tahliye davasını ve tahliyesi istenen konutta kiracı olarak oturduğunu doğrulayarak, “Dava sonuçlandığı vakit esasen çıkarım” dedi.

“ZENGİN OLSAM MESKEN ALIRIM ZATEN”

Davanın şimdi sonuçlanmadığını ve istinaf sürecinin devam ettiğini kaydeden Özcan, şunları lisana getirdi:

“Davası bitmiş değil. İstinafta. Doktor Bey’in söylediği gibi güçlü olsam mesken alırım aslında. Benim oturduğum meskeni, kira mukavelem varken satın aldı. Tahliye davası açtı. Dava da sürüyor. O aslında benden artırım istemedi, hiçbir vakit ‘kiram düşük’ falan demedi. Ben evvelce ne kuralla oturuyorsam o koşulla devam ediyorum oturmaya. O satın aldı diye binem çıkma durumum yok yani. Buna benzeri binlerce dava var, bu da o davalardan biri. Oturduğum konutu satın aldı. Ben onun kiracısı değildim ki. Benden artırım da istemedi. 5 yılım dolmadığı için benden artırım isteme hakkı yok esasen.”

İÇİNDEN ÇIKILMAZ MESELELER YUMAĞI: TAHLİYE DAVALARI

Bu dava örneğinde de görüldüğü üzere, Türkiye’de mülk sahibi ile kiracıları karşı karşıya getiren problemler içinden çıkılmaz sorunlar yaratmış durumda.

Ve her iki taraf için de mağduriyetler yaratan bu durum, günden güne içinden çıkılmaz bir hale bürünüyor. Kira oranlarındaki artış, mesken fiyatlarının yükselmesi, mülk sahibi ve kiracıları mahkemelerde tahlil aramaya itiyor fakat belgeleri biriken mahkemeler de tahlili 5-6 yılda bulabiliyor.

Biz tekrar, birinci yazdığımız ve çok ses getiren “Kiracı tahliye davaları mahkemeleri ağırlaştırdı: 1 yıl sonraya gün veriyorlar” başlıklı haberimizde atasözünde yer alana o soruyu soralım ve değerlendirmeyi kamuoyuna bırakalım:

“Mal sahibi mülk sahibi, hani bunun birinci sahibi?”

patronlardunyasi.com