Kira

Kaya Çilingiroğlu’nun eski eşi Feraye Tanyolaç’ın Bebek’teki Arif Paşa Korusu’nda oturduğu daireye 11 bin lira kira vermesiyle ilgili konut sahibinin açtığı kira tespit davasında karar çıktı.

İstanbul’da ortalama aidat artırım oranı yüzde 55’e çıktı. Beşiktaş’taki bir yalı sitesi aylık 135 bin lira aidatla rekor kırdı. Aidatlar arttıkça yüksek aidat artırımlarına karşı hangi hukuksal adımlar atılabilir? sorusu sorulmaya başlandı.

Son vakitlerde sayıları süratle artan lüks rezidans ve sitelerin başı, ödenmeyen aidatlar nedeniyle kaygıda. Mahkemelerde fahiş kira artışı ve yüksek aidat nedeniyle açılan davalar birbiriyle yarışıyor.

Sitelerde yangın güvenlik önlemlerinin alınması ile ilgili çalışmalar hızlandı. İdare şuralarında eksiklikler belirlenirken, masrafların kim tarafından karşılanacağı tartışma konusu oluyor. Hukukçular olağan kaidelerde demirbaş olarak kabul edilen teçhizatların konut sahibi tarafından karşılanması gerektiğini söylerken, kira mukavelelerindeki unsurlar ise durumu aksine çevirebiliyor.

Yüzde 25 sonunun kaldırılması ve Suriyelilerin dönmeye başlamasıyla kiralık mesken bulma sorunu bitti. Kiralık konut stokunda son bir yılda yüzde 40’lık artış yaşanırken, bollaşan konutlarla birlikte kiralama mühletleri de 3 aya çıktı.

Prof. Dr. Süleyman Dirvana Türk yatçılığının en kıymetli isimlerinden biriydi. İstanbul’daki yalısını 25 yıl evvel Ali Karacan’a kiraya verdikten sonra Marmaris’in Bozburun beldesine yerleşti. Süleyman Dirvana’nın 2010 yılındaki vefatının akabinde eşi Zeynep Dirvana İstanbul’a dönmek istediyse de yalıdaki kiracısını bir türlü tahliye edemedi, davalar peş peşe geldi. Zeynep Dirvana, “Beni kanser etti” dediği sürecin sonunda yalısını geri alabildi. Zeynep Dirvana’nın çabasından geriye, yalının rıhtımında çektirdiği zafer pozu kaldı. 

Cemiyet hayatının tanınmış isimlerinden Zeynep Dirvana, İstanbul Kanlıca’da bulunan aile konutu Dirvana Yalısı’nda oturan ve 9 yıl boyunca kira ödemeyen iş insanı Ali Karacan’ı sonunda tahliye ettirdi. Lakin tahliye süreci de Zeynep Dirvana için kolay olmadı. Çünkü kiracı Karacan yalıdan çıkarken aracını girişi kapatacak halde park etmişti. Araba çekilip kapı açılamayınca icralı tahliye deniz yoluyla gerçekleştirildi. 

Yüzde 25 artırım sonuna takılan ve kiraya enflasyon oranında artış yapamayan kimi konut sahipleri için 5 yıl mecburî bekleme müddeti doluyor. 2020’de kira kontratı yapanlar bu yıl, 2021’de mukavele yapanlar ise 2026’da ‘kira tespit davası’ açabilecek.

ABD’nin Los Angeles kentindeki yangın afeti on binlerce insanın hayatını derinden etkiledi. 12 binden fazla yapı hasar gördü yahut kullanılmaz hale gelirken on binlerce insan yerinden oldu. Bu krizi fırsata çevirenler tekrar ortaya çıktı. Konut sahipleri kiraları yasa dışı formda artırdı. 

Konut fiyatları ve kira­larda bilhassa son üç yılda yaşanan baş dön­dürücü artışlar Türkiye’yi her iki alanda da açık farkla OECD birincisi yaptı. Türkiye, her iki alandaki fahiş artış münasebetiyle dünya ile ayrıştı.